Diagnostics immobiliers à Levallois-Perret

Le parc immobilier de Levallois-Perret en chiffres

En 2023, 65,3 % des résidences principales de Levallois-Perret ont été achevées avant 1991, et 25,4 % avant 1946.

En 2023, 59,5 % des résidences principales de Levallois-Perret sont occupées par des locataires et 37,8 % par leurs propriétaires.

Les petits logements dominent : en 2023, 47,3 % des résidences principales de Levallois-Perret comptent une ou deux pièces (15,8 % une pièce, 31,5 % deux pièces). Pour un studio ou un deux-pièces, la surface mesurée en loi Carrez figure dans la promesse et l’acte de vente, celle de la loi Boutin dans le bail : faites-la établir avant d’annoncer un prix ou un loyer.

Côté chauffage, 43,5 % des résidences principales de la commune sont chauffées principalement à l’électricité en 2023. Pour ces logements, le calcul du DPE évolue au 1^er janvier 2027 : voir DPE 2027 : nouveau coefficient de l’électricité.

Sur les 21 890 DPE de logements existants établis à Levallois-Perret entre juillet 2021 et octobre 2026 et publiés par l’ADEME, 16,7 % affichent une étiquette F ou G (10,2 % F, 6,5 % G) ; l’étiquette la plus fréquente est C (36,7 %). Ce sont des diagnostics réalisés, pas un décompte des logements. Votre logement est classé G ? Lisez Logement interdit à la location : que faire ?

Les étiquettes F et G sont moins fréquentes en 2025 qu’en 2022 : elles concernaient 21,3 % des 2 400 DPE établis à Levallois-Perret en 2022, et 12,7 % des 4 813 DPE établis en 2025 ; la part des G est passée de 9,3 % à 4,6 %. Ces chiffres ne disent pas pourquoi, et un même logement peut avoir été rediagnostiqué. Vous avez isolé ou changé de chauffage depuis votre dernier DPE ? Demandez un devis pour un nouveau diagnostic avant de vendre ou de relouer.

Risques et obligations propres à Levallois-Perret

Levallois-Perret est couverte par le Plan de prévention du risque inondation (PPRI) de la Seine dans les Hauts-de-Seine, approuvé par arrêté préfectoral du 9 janvier 2004 et modifié depuis (en dernier lieu par l’arrêté n° 2024-508 du 9 décembre 2024). Géorisques y signale aussi un risque de remontée de nappe et une exposition modérée au retrait-gonflement des argiles ; le potentiel radon est de catégorie 1 (faible) et la commune est en zone de sismicité 1 (très faible). Levallois-Perret ne fait pas l’objet d’un plan de prévention des risques de mouvements de terrain.

Tout le département des Hauts-de-Seine est déclaré zone contaminée par les termites (arrêté préfectoral du 22 décembre 2004) : à Levallois-Perret, un état relatif à la présence de termites doit donc être joint au dossier de diagnostic technique en cas de vente. Il n’existe pas d’arrêté préfectoral « mérule » dans le département.

Copropriétés et immeubles

Fin septembre 2025, 1 209 copropriétés situées à Levallois-Perret étaient immatriculées au registre national des copropriétés. Parmi elles, 397 (près d’un tiers) déclarent une construction antérieure à 1949.

• Le dossier technique amiante (DTA) couvre les parties communes des immeubles collectifs d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997.
• Le dossier amiante des parties privatives (DAPP) concerne votre lot dans ces mêmes immeubles collectifs.
• Le DPE collectif vise les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1^er janvier 2013.

À lire : Plomb et amiante en copropriété : les obligations.

Si vous prévoyez des travaux ou une démolition, Tealtan réalise aussi le repérage de l’amiante avant travaux, ainsi que le repérage du plomb avant travaux, obligatoire dans certains cas seulement.

Comment se déroule votre diagnostic

Nous vous adressons d’abord un devis gratuit. Nos engagements :

• Intervention sous 48 h à compter de l’acceptation du devis, sous réserve de l’accès au bien et des documents.
• Dossier complet établi sous 24 h après la visite, sauf prélèvement à analyser ou document obligatoire manquant. Si nous effectuons un prélèvement, nous vous le disons pendant la visite et nous vous indiquons le délai à ce moment-là.
• Diagnostiqueurs certifiés.

Toutes les étapes : Comment se déroule un diagnostic immobilier ?

Questions fréquentes à Levallois-Perret

Nous intervenons aussi à…

Levallois-Perret est limitrophe de Paris (17e arrondissement), de Neuilly-sur-Seine et de Clichy. Nous y intervenons également, comme à Courbevoie et à Boulogne-Billancourt : voir nos zones d’intervention.