Diagnostics avant travaux et avant démolition à Paris et en Île-de-France
Avant d’ouvrir un chantier, certains matériaux doivent être recherchés. Leur présence change les méthodes de travail, les protections à prévoir et la gestion des déchets — et elle se découvre mieux avant le premier coup de marteau qu’après. Tealtan réalise ces repérages à Paris et en Île-de-France, pour les maîtres d’ouvrage, les entreprises de travaux, les syndics et les particuliers.
Pourquoi un repérage avant les travaux ?
Un repérage avant travaux ne sert pas à vendre ni à louer. Il sert à préparer le chantier : savoir ce que contiennent les matériaux que l’on va découper, percer, déposer ou démolir, avant que les travaux ne commencent.
Le résultat conditionne trois choses concrètes :
- les méthodes de travail et les protections à mettre en place pour les intervenants ;
- le coût et le calendrier du chantier, parce qu’un matériau repéré tardivement arrête les travaux ;
- l’élimination des déchets, qui ne suit pas les mêmes règles selon ce que contiennent les matériaux déposés.
C’est pourquoi le repérage se commande avant la consultation des entreprises, et non une fois le chantier lancé.
Repérage amiante avant travaux et avant démolition
Le code du travail impose au donneur d’ordre de faire rechercher l’amiante avant toute opération susceptible d’exposer des travailleurs à ce matériau. L’obligation pèse sur celui qui commande les travaux, et non sur l’entreprise qui les exécute.
Le repérage porte sur les matériaux concernés par l’opération projetée — ce qui le distingue d’un état d’amiante réalisé pour une vente, qui répond à une autre question. Son résultat est communiqué aux entreprises consultées, afin qu’elles puissent chiffrer et organiser leur intervention en connaissance de cause.
Avant une démolition, la recherche porte sur l’ensemble des matériaux concernés par l’opération lorsque le bâtiment est entièrement démoli.
Tealtan réalise ces repérages avant travaux comme avant démolition. Décrivez-nous votre projet : nous vous indiquons dans le devis le périmètre exact du repérage.
Pour le détail de ce diagnostic — ce qu’il recherche, comment se déroule la visite et ce que contient le rapport — voir la page dédiée : repérage amiante avant travaux ou démolition.
Repérage plomb avant travaux
Tealtan réalise également des repérages plomb avant travaux.
Décrivez-nous votre projet : nous vous indiquons dans le devis les repérages à prévoir.
Documents à préparer
- La nature et l’étendue des travaux projetés, et si possible le descriptif ou les plans du projet ;
- la date du permis de construire du bâtiment, si vous la connaissez ;
- les rapports de repérage antérieurs, y compris ceux réalisés pour une vente ;
- le dossier technique amiante (DTA) ou le dossier amiante des parties privatives (DAPP), s’il en existe un ;
- les informations sur les travaux de retrait ou de confinement déjà réalisés ;
- les coordonnées de la personne qui ouvrira les locaux le jour de la visite.
Questions fréquentes
Qui doit commander le repérage ?
Le donneur d’ordre : celui qui commande les travaux. Ce n’est pas l’entreprise qui les exécute, et ce n’est pas au diagnostiqueur de le désigner.
Un état d’amiante fait pour la vente suffit-il ?
Non. Un état d’amiante réalisé pour une vente et un repérage avant travaux ne recherchent pas la même chose : le second porte sur les matériaux concernés par l’opération projetée. Le premier peut toutefois être utile au diagnostiqueur, et il est utile de le fournir.
À quel moment faut-il le commander ?
Avant la consultation des entreprises. Le résultat change les méthodes de travail et le chiffrage ; le découvrir après l’attribution du marché coûte du temps et de l’argent.
Intervenez-vous en dehors de l’Île-de-France ?
Nous intervenons à Paris et dans les huit départements d’Île-de-France.
Diagnostics liés
- Repérage amiante avant travaux ou démolition
- Dossier technique amiante (DTA) : le dossier que le propriétaire de l’immeuble tient à jour, notamment après des travaux.
- Diagnostic amiante
Informations données à titre indicatif. La réglementation évolue : pour plus de détails, consultez service-public.gouv.fr.
Un chantier à préparer ?
Indiquez-nous l’adresse, la nature des travaux projetés et la date de démarrage souhaitée : nous vous adressons un devis gratuit.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
Les frais éventuels sont indiqués dans le devis, avec leur montant.
Comment se déroule l’intervention ?
Lorsque des parties n’ont pas pu être examinées, le rapport le mentionne.