Diagnostic termites à Paris et en Île-de-France

Quand est-il obligatoire ?

Vente

Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente de tout ou partie d’un bâtiment situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, c’est-à-dire une zone déclarée infestée par les termites ou susceptible de l’être à court terme. Il concerne notamment les maisons individuelles et les parties privatives des lots de copropriété.

Il est intégré au dossier de diagnostic technique (DDT), fourni par le vendeur et annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique de vente.

Pour savoir si votre bien se trouve dans une zone concernée, renseignez-vous auprès de la préfecture ou de la mairie, ou consultez leur site internet. Nous pouvons aussi vous aider à déterminer les diagnostics nécessaires.

Durée de validité

Le diagnostic termites est valable 6 mois au maximum. S’il a plus de 6 mois au moment de la signature de la promesse ou de l’acte authentique de vente, il doit être refait. Pensez-y si la signature de la vente est prévue plusieurs mois après le diagnostic.

Comment se déroule l’intervention ?

1. Demande et devis. Vous nous indiquez l’adresse du bien, son type, sa surface et la date souhaitée, par téléphone, par e-mail ou via notre page devis. Nous vous adressons un devis gratuit.
2. Acceptation du devis. Nous convenons ensemble d’un rendez-vous. Vous rendez accessibles les locaux, les dépendances et les abords du bâtiment compris dans la mission.
3. Visite du bien. Le diagnostiqueur examine tous les niveaux, toutes les pièces et tous les volumes accessibles. Il réalise un examen visuel des éléments et ouvrages du bâtiment et de ses abords, et effectue des sondages dans les parties en bois. Ces sondages sont non destructifs, sauf pour les éléments en bois déjà dégradés.
4. Rapport. Le diagnostiqueur rédige l’état relatif à la présence de termites, daté et signé, puis nous vous le transmettons.

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Documents à préparer

• Les anciens diagnostics termites du bien, s’il en existe.
• Toute information sur une présence connue de termites ou sur un traitement déjà réalisé contre les termites.
• Les clés ou moyens d’accès aux caves, garages, combles, abris de jardin et autres dépendances concernées.
• Si le bien comporte des parties difficiles d’accès (combles, vide sanitaire), signalez-les à l’avance.

Le rapport

Le rapport indique :

• le bien concerné ;
• les parties visitées et celles qui n’ont pas pu l’être, avec le motif ;
• les éléments infestés par les termites et ceux qui ne le sont pas.

Il est daté, signé et établi selon un modèle réglementaire.

Rapport établi sous 24 h après la visite. Vous recevez un e-mail dès que votre dossier complet est disponible : il contient un lien vers vos documents et votre facture, dans un espace personnel que nous créons pour vous — vous n’avez aucun compte à créer. Ils vous sont accessibles dès validation de votre règlement. Nous vous envoyons le rapport sur papier si vous le demandez.

Questions fréquentes

Diagnostics liés

• État parasitaire — pour rechercher aussi les autres insectes à larves xylophages et les champignons lignivores, dont la mérule.
• État des risques (ERP) — lui aussi dépend de la localisation du bien et doit dater de moins de 6 mois.
• Diagnostic amiante — obligatoire à la vente si le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997.
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire, sauf exceptions, pour vendre ou pour louer.
• Voir aussi : tous nos diagnostics · questions fréquentes