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Diagnostics immobiliers à Paris 16e

D’Auteuil à Chaillot, de la Muette à la Porte-Dauphine, Tealtan réalise les diagnostics immobiliers des propriétaires qui vendent ou louent dans le 16e arrondissement (75016 et 75116). Votre devis est gratuit :

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Quels diagnostics pour vendre dans le 16e ?

Le 16e arrondissement compte 102 734 logements en 2023, dont 96,1 % d’appartements ; 80 793 sont des résidences principales (78,6 %) et 12,0 % sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels.

La vente est le cas le plus courant ici. Votre dossier de diagnostic technique réunit le DPE, le mesurage loi Carrez du lot, l’état des risques (ERP), le repérage amiante si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, et le CREP (plomb) pour un logement construit avant le 1er janvier 1949. Les diagnostics électricité et gaz s’ajoutent si l’installation intérieure du logement a plus de 15 ans. Vous louez plutôt ? Pour la surface, la loi Boutin remplace alors la loi Carrez. Le détail : Diagnostics immobiliers.

Un arrondissement de propriétaires

En 2023, 44,4 % des résidences principales du 16e sont occupées par leurs propriétaires et 48,5 % par des locataires. En 2025, 2 603 ventes portant sur au moins un appartement y ont été enregistrées (données DVF) : pour chacune, le vendeur fournit le dossier de diagnostic technique.

Le bâti est ancien : en 2023, 56,0 % des résidences principales du 16e ont été achevées avant 1946, et 94,1 % avant 1991.

Le fioul n’a pas disparu : en 2023, 8,1 % des résidences principales du 16e sont chauffées principalement au fioul, contre 15,4 % en 2012.

Les étiquettes DPE du 16e

Sur les 57 904 DPE de logements existants établis dans le 16e arrondissement entre juillet 2021 et octobre 2026 et publiés par l’ADEME, 24,0 % affichent une étiquette F ou G (14,5 % F, 9,5 % G) ; l’étiquette la plus fréquente est E (35,1 %). Ces chiffres portent sur les DPE établis, non sur l’ensemble des logements. Un logement classé G que vous voulez louer ? Voici les options.

Risques et arrêtés dans le 16e

Le 16e borde la Seine. Il est couvert par le Plan de prévention du risque inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 et révisé par arrêté du 19 avril 2007, Bois de Boulogne compris ; toutes les adresses ne sont pas pour autant en zone réglementée.

Le sous-sol compte aussi : d’anciennes carrières de calcaire grossier s’étendent sous une partie du 16e. Les périmètres de risque liés aux anciennes carrières (arrêté inter-préfectoral du 19 mars 1991) valent plan de prévention des risques : le vendeur ou le bailleur d’un bien situé à l’intérieur doit en informer l’acquéreur ou le locataire, via l’état des risques (ERP).

Côté parasites, l’arrêté préfectoral de 2003 a placé tout Paris en zone de surveillance et de lutte contre les termites : vendre dans le 16e suppose donc un état relatif à la présence de termites. Aucun arrêté « mérule » n’est recensé à Paris à ce jour (registre national du Cerema). Le potentiel radon est de catégorie 1 (faible) et l’arrondissement est en zone de sismicité 1 (très faible).

Copropriétés : 4 259 immeubles immatriculés

Fin septembre 2025, 4 259 copropriétés du 16e arrondissement étaient immatriculées au registre national des copropriétés. Parmi elles, 2 480 déclarent une construction antérieure à 1949 et 533 une construction entre 1949 et 1960.

Lorsque leur permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, ces immeubles collectifs d’habitation relèvent du dossier technique amiante (DTA), tenu pour les parties communes, et le DPE collectif vise les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Vous rénovez un grand appartement avant de vendre ? Pensez au repérage de l’amiante avant travaux.

Délais et déroulement

Après le devis gratuit : intervention sous 48 h à compter de l’acceptation du devis, sous réserve de l’accès au bien et des documents. Dossier complet établi sous 24 h après la visite, sauf prélèvement à analyser ou document obligatoire manquant. Voir chaque étape.

Questions fréquentes dans le 16e

Mon appartement du 16e est-il en zone inondable ?

Le PPRI de Paris couvre le 16e, mais seules certaines parcelles, surtout proches de la Seine, sont en zone réglementée. L’état des risques (ERP), établi pour l’adresse exacte, indique ce qui s’applique à votre bien.

Les anciennes carrières changent-elles quelque chose à ma vente ?

Si l’immeuble se trouve dans un périmètre d’anciennes carrières, l’ERP le mentionne et l’acquéreur en est informé. Cela n’interdit pas de vendre ; l’Inspection générale des carrières de la Ville de Paris renseigne sur le sous-sol d’une parcelle.

Mon appartement est vendu occupé par un locataire : que faut-il prévoir ?

Le dossier de vente est le même : DPE, Carrez, ERP, termites, et selon l’âge de l’immeuble et des installations, amiante, CREP, électricité et gaz. Prévoyez l’accès au logement avec votre locataire avant de fixer la visite.

Votre diagnostic dans le 16e

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Vous gérez plusieurs biens dans le 16e en tant qu’agence, notaire ou syndic ? Passez par notre page Professionnels ou écrivez-nous.

Nous intervenons aussi à…

Le 16e arrondissement est limitrophe des 8e et 17e arrondissements, de Neuilly-sur-Seine et de Boulogne-Billancourt. Nous intervenons aussi dans le 18e et à Levallois-Perret, où se trouve notre siège. Tout Paris : diagnostics immobiliers à Paris ; ailleurs en Île-de-France : nos zones d’intervention.

Sources