Diagnostics immobiliers à Argenteuil

Carrières de gypse, argiles et Seine : ce que dit le sol d’Argenteuil

Argenteuil est couverte par trois plans de prévention des risques naturels approuvés : le PPR « anciennes carrières souterraines de gypse et remblais » et le PPR « retrait-gonflement des argiles », approuvés le 24 février 2014, ainsi que le PPRI de la Seine (Argenteuil et Bezons), approuvé le 26 juin 2002. Géorisques classe l’exposition de la commune au retrait-gonflement des argiles comme importante et y signale un risque de remontée de nappe ; le potentiel radon est de catégorie 1 (faible) et la commune est en zone de sismicité 1 (très faible).

Depuis 1983, Argenteuil a fait l’objet de 27 arrêtés de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle, dont 19 pour des inondations et coulées de boue et 5 pour la sécheresse ; le plus récent, du 11 septembre 2026, porte sur des mouvements de terrain survenus du 8 juin au 25 juillet 2024.

La commune est aussi concernée par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT), approuvé le 11 avril 2013. Ces plans ne placent pas chaque adresse en zone réglementée : l’état des risques (ERP), établi pour l’adresse exacte du bien, indique les zonages applicables.

Maison ou appartement : le dossier à constituer

Vous vendez une maison. Le DPE et l’ERP sont systématiques. S’y ajoutent, selon le bien : le diagnostic amiante lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) pour un logement construit avant le 1^er janvier 1949, les diagnostics électricité et gaz dès que l’installation intérieure du logement a plus de 15 ans, et l’état relatif à la présence de termites si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.

Vous vendez un appartement. Même logique, avec en plus le mesurage loi Carrez de votre lot.

Vous louez. Le DPE, l’ERP, le CREP, l’électricité et le gaz suivent les mêmes conditions ; le mesurage loi Boutin s’impose pour une location vide ou meublée en résidence principale.

Chaque obligation est détaillée sur notre page Diagnostics immobiliers.

Les copropriétés anciennes d’Argenteuil

Fin septembre 2025, 785 copropriétés situées à Argenteuil étaient immatriculées au registre national des copropriétés ; 205 d’entre elles (environ un quart) déclarent une construction antérieure à 1949. Le CREP y concerne chaque logement vendu ou loué.

Ces immeubles anciens sont aussi concernés par l’amiante : le dossier technique amiante (DTA) vise les immeubles collectifs d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997, et le DAPP couvre les parties privatives de votre lot. Le syndicat doit en outre prévoir un DPE collectif pour les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1^er janvier 2013.

Pour aller plus loin : Plomb et amiante en copropriété : les obligations.

Notre façon de travailler

Vous recevez d’abord un devis gratuit. Intervention sous 48 h à compter de l’acceptation du devis, sous réserve de l’accès au bien et des documents ; dossier complet établi sous 24 h après la visite, sauf prélèvement à analyser ou document obligatoire manquant.

Le détail des étapes : Comment se déroule un diagnostic immobilier ?

Vos questions sur Argenteuil

Ma maison est-elle concernée par le plan « anciennes carrières de gypse » ? Le PPR approuvé le 24 février 2014 couvre la commune, mais ses zones ne concernent pas toutes les adresses. L’état des risques (ERP) que nous établissons pour votre bien indique s’il se situe dans un zonage réglementé.

Mon pavillon date des années 1930 : quels diagnostics prévoir ? Pour un logement construit avant le 1^er janvier 1949, le CREP est requis à la vente comme à la location. Bâti bien avant le seuil du 1^er juillet 1997 retenu pour l’amiante, il relève aussi du repérage amiante à la vente, de même que l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans.

Mon DPE est classé F ou G : que faire avant de louer ? Commencez par lire Logement interdit à la location : que faire ?. Après vos travaux, nous pouvons établir un nouveau DPE.

Nous intervenons aussi à…

Argenteuil est limitrophe de Bezons, de Cormeilles-en-Parisis, de Sannois et de Saint-Gratien et, de l’autre côté de la Seine, de Colombes et de Gennevilliers. Nous y intervenons également : voir le Val-d’Oise et toutes nos zones d’intervention.