Diagnostics immobiliers et DPE à Meaux

Louer à Meaux : l’étiquette compte

En 2023, 61,1 % des résidences principales de Meaux sont louées (30,2 % en HLM loué vide) et 37,0 % habitées par leurs propriétaires. L’étiquette est un critère de décence : en France métropolitaine, un logement loué comme résidence principale doit être classé au moins F depuis le 1^er janvier 2025, au moins E à partir du 1^er janvier 2028 et au moins D à partir du 1^er janvier 2034. Pistes et cas particuliers : Logement interdit à la location : que faire ?

Au DPE s’ajoutent, à chaque nouveau bail, l’état des risques (ERP) lorsque le logement se trouve dans une zone concernée, le CREP pour un logement construit avant le 1^er janvier 1949, les diagnostics électricité et gaz lorsque l’installation intérieure du logement a plus de 15 ans, et le mesurage loi Boutin pour une location vide ou meublée en résidence principale.

Un parc mêlant immeubles, maisons et constructions récentes

Meaux compte 26 235 logements en 2023 : 80,0 % d’appartements et 18,2 % de maisons ; 24 175 sont des résidences principales (92,1 %). En 2023, près d’un quart des résidences principales (23,9 %) ont été achevées entre 2006 et 2020, et 62,3 % l’ont été avant 1991.

Pour vendre, l’âge du bâtiment guide le dossier : le diagnostic amiante lorsque le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997, le CREP pour un logement construit avant le 1^er janvier 1949. Vendre un appartement en copropriété implique en outre le mesurage loi Carrez de votre lot. La préfecture de Seine-et-Marne n’a pris aucun arrêté termites ou mérule, et le registre national des zones termites et mérule n’en recense aucun dans le département à ce jour : l’état relatif à la présence de termites n’y est donc pas obligatoire à la vente.

544 copropriétés immatriculées

Fin septembre 2025, 544 copropriétés situées à Meaux étaient immatriculées au registre national des copropriétés. Parmi elles, 193 déclarent une construction antérieure à 1949 et 78 une construction à partir de 2011.

Le DPE collectif vise les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1^er janvier 2013. Dans les immeubles collectifs d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1^er juillet 1997, le syndicat des copropriétaires tient un dossier technique amiante (DTA) ; votre lot relève du DAPP. Voir aussi Plomb et amiante en copropriété.

Argiles, nappe, crues : les risques relevés par Géorisques

Pour la commune dans son ensemble, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles comme importante et relève des risques de mouvements de terrain, d’inondation et de remontée de nappe. Meaux est couverte par le plan de prévention du risque inondation (PPRI) de la Marne, de Poincy à Villenoy, approuvé le 16 juillet 2007. La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT COGNIS-BASF), approuvé le 12 février 2013. L’exposition réelle dépend de l’adresse.

Depuis 1983, Meaux a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 pour des inondations et coulées de boue, 5 pour la sécheresse, dont le dernier pour la période d’avril à septembre 2022.

Votre rendez-vous à Meaux

Intervention sous 48 h à compter de l’acceptation du devis, sous réserve de l’accès au bien et des documents ; dossier complet établi sous 24 h après la visite, sauf prélèvement à analyser ou document obligatoire manquant. Diagnostiqueurs certifiés. Étapes : Comment se déroule un diagnostic immobilier ? · Tous nos diagnostics

Questions fréquentes sur le DPE à Meaux

Autour de Meaux

Meaux est limitrophe notamment de Crégy-lès-Meaux, de Nanteuil-lès-Meaux, de Villenoy et de Poincy, où nous intervenons aussi, comme dans toute la Seine-et-Marne : voir nos zones d’intervention.