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Diagnostics immobiliers dans l’Eure

Vous vendez ou louez une maison, une longère ou un appartement dans l’Eure ? Tealtan intervient dans tout le département, d’Évreux à Vernon et de Louviers à Bernay, et le devis gratuit inclut le déplacement :

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Un département de maisons, souvent anciennes

L’Eure compte 305 145 logements en 2023, dont 77,2 % de maisons et 22,0 % d’appartements ; 263 665 sont des résidences principales (86,4 %) et 19 031 des résidences secondaires ou logements occasionnels (6,2 %).

En 2023, 69,6 % des résidences principales de l’Eure ont été achevées avant 1991, et 20,7 % avant 1946 ; 14,0 % datent même d’avant 1919. Les deux tiers (65,4 %) sont occupées par leurs propriétaires, 32,9 % par des locataires.

Pour une maison de bourg ou une ferme rénovée, le CREP s’impose si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949, et le diagnostic amiante si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Une maison en monopropriété classée E, F ou G doit en outre être vendue avec un audit énergétique. Les diagnostics électricité et gaz concernent les installations de plus de 15 ans. La liste complète par situation : Diagnostics immobiliers.

Le DPE des maisons euroises

Sur les 117 668 DPE de logements existants établis dans l’Eure entre juillet 2021 et octobre 2026 et publiés par l’ADEME, 11,6 % affichent une étiquette F ou G ; la lettre la plus fréquente est D (34,9 %). Pour les seules maisons, 16,5 % des 63 558 DPE établis sont classés F ou G (10,0 % F, 6,5 % G). Ces chiffres comptent des diagnostics, pas des logements.

En 2025, au moins 7 307 maisons et appartements ont été vendus dans l’Eure, dont 6 248 maisons (85,5 %), d’après les statistiques DVF publiées par Etalab.

Marnières et cavités : un risque propre au plateau normand

Les services de l’État ont recensé environ 20 000 cavités souterraines dans l’Eure, sur les quelque 80 000 qui seraient présentes dans le sous-sol, dont environ 8 000 marnières, ces anciennes carrières de craie creusées pour amender les champs. Faute d’une connaissance exhaustive, il n’existe pas de plan de prévention départemental pour ce risque.

Avant d’acheter un terrain ou une maison, l’atlas des cavités souterraines de l’Eure, mis à jour quotidiennement par la DDTM, permet de vérifier la présence d’un indice à la parcelle. L’état des risques (ERP) ne mentionne les cavités que si un plan de prévention s’applique à l’adresse : l’atlas et la mairie complètent l’information.

Mérule : 18 communes délimitées en 2026

L’arrêté préfectoral du 15 juillet 2026 délimite des zones de présence d’un risque de mérule dans 18 communes de l’Eure, le plus souvent à l’échelle d’une adresse ou d’un îlot bâti, et sur tout le centre-ville à Bernay. Parmi elles figurent Louviers, Les Andelys, Conches-en-Ouche, Gaillon, Pacy-sur-Eure et Vexin-sur-Epte. À la vente d’un bien situé dans l’une de ces zones, le vendeur doit fournir une information sur la présence d’un risque de mérule. Pour faire examiner les bois d’une maison, nous réalisons un état parasitaire sur demande.

Les termites, en revanche, ne font l’objet d’aucun arrêté préfectoral dans l’Eure : l’état relatif à la présence de termites n’y est pas obligatoire à la vente.

Crues de la Seine et de ses affluents

Le plan de prévention du risque inondation (PPRI) de la Seine dans l’Eure, approuvé par arrêté préfectoral du 28 janvier 2026, couvre 21 communes de la vallée, dont Vernon, Les Andelys et Gaillon. Quatorze PPRI approuvés s’appliquent dans le département, de l’Iton à Évreux à la Risle à Pont-Audemer ; toutes les adresses d’une commune couverte ne sont pas en zone réglementée.

Toutes les communes de l’Eure sont en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible) : aucune rubrique sismique ou radon ne s’ajoute donc à l’ERP.

Nos diagnostics par commune

Votre commune n’est pas citée ? Nous intervenons dans toutes les communes de l’Eure : Demander un devis gratuit.

Comment se déroule votre diagnostic

Notre siège est à Levallois-Perret, dans les Hauts-de-Seine, et nous nous déplaçons dans tout le département ; le déplacement fait partie du devis.

Intervention sous 48 h à compter de l’acceptation du devis, sous réserve de l’accès au bien et des documents. Toutes les étapes : Comment se déroule un diagnostic immobilier ?

Questions fréquentes dans l’Eure

Ma maison est-elle concernée par une marnière ?

Seul un examen de la parcelle le dit. Consultez l’atlas des cavités souterraines de l’Eure et la mairie ; aucun diagnostic immobilier ne remplace une étude du sol.

Je vends à Louviers : dois-je parler de la mérule ?

Seulement si votre bien se trouve dans l’une des zones délimitées par l’arrêté du 15 juillet 2026. Dans ce cas, l’information sur le risque de mérule est annexée à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique.

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Notaire, agence, syndic ou bailleur ? Voir Professionnels ou contactez-nous.

Nous intervenons aussi dans le département voisin de la Seine-Maritime, ainsi qu’à Paris et dans toute l’Île-de-France : voir nos zones d’intervention.

Sources